商品房低于成本价卖出是否违法？

在探讨商品房低于成本价卖出是否违法这个问题时，我们需要从不同的角度来进行分析。

首先，从《中华人民共和国民法典》的角度来看，它遵循意思自治原则。这意味着在商品房交易中，买卖双方是平等的民事主体，只要双方基于真实的意愿，达成一致的买卖协议，那么这个交易行为在原则上就是受到法律保护的。也就是说，如果开发商或者房屋所有者愿意以低于成本价出售商品房，而购房者也愿意购买，这种交易是符合民法典规定的。

然而，在某些特定情况下，低于成本价销售可能会涉及违法。依据《中华人民共和国价格法》第十四条规定，经营者不得有以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品的不正当价格行为。如果开发商为了打击竞争对手，恶意将商品房以低于成本价销售，扰乱了正常的房地产市场秩序，那么这种行为就是违法的。此外，如果涉及国有资产的商品房，低于成本价出售可能会导致国有资产流失，这也是违反相关国有资产管理规定的。

所以，商品房低于成本价卖出不一定违法，需要结合具体情况来判断。如果不存在排挤竞争对手、不涉及国有资产流失等违法情形，单纯基于市场因素或个人原因以低于成本价出售，通常是合法的。但一旦出现违反相关法律法规的情况，就可能面临法律责任。