卖了房子却拆走地板是否合法？
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在讨论卖了房子却拆走地板是否合法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，我们要明确“附合”这个法律概念。附合是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。当地板安装在房屋里时，通常就形成了附合，成为了房屋的一部分。《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。 从合同约定方面来看，如果在房屋买卖合同中明确约定了地板包含在交易范围内，那么卖方拆走地板的行为就违反了合同约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，买家有权要求卖家恢复原状或者给予相应的赔偿。 要是合同中没有对地板是否包含在交易范围内作出明确约定，这就需要根据交易习惯和常理来判断。在一般的房屋买卖中，固定的装修，像地板这种已经与房屋形成附合的部分，通常是随着房屋一并转让的。这是因为地板对于房屋的正常使用和整体价值有重要影响。如果卖家拆走地板，可能会被认定为不当行为，损害了买家的合法权益。买家同样可以依据相关法律要求卖家承担责任。 此外，从诚实信用原则来讲，这是民法的基本原则之一。卖家在进行房屋交易时，应该秉持诚实信用，如实告知买家房屋的情况，不能做出损害买家利益的行为。拆走地板这种行为如果违背了诚实信用原则，在法律上也难以得到支持。 综上所述，卖了房子却拆走地板的行为多数情况下是不合法的。具体是否合法要结合合同约定、交易习惯等因素综合判断。如果卖家拆走地板的行为给买家造成了损失，买家有权通过法律途径维护自己的权益。
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