卖租赁合同是否违法?

我手上有一份租赁合同,有人想买,我不知道把这份租赁合同卖出去违不违法。我担心万一卖了会给自己带来法律风险,所以想了解清楚这种行为在法律上到底是怎么规定的,会不会面临什么处罚。
张凯执业律师
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卖租赁合同是否违法需要分情况来看。首先,我们来了解一下租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,它规定了出租人和承租人之间的权利和义务关系。


一般情况下,如果单纯是买卖租赁合同文本本身,比如卖空白的、通用的租赁合同模板,这通常是不违法的。因为这些模板只是一种格式文本,不涉及特定的合同权利义务转让等问题。


然而,如果是将已经生效、具有特定权利义务内容的租赁合同进行售卖,可能就会涉及违法情况。依据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。如果租赁合同中明确约定了不得转让相关权益,或者根据合同性质不能转让,此时售卖租赁合同就可能违反合同约定,同时转让行为可能也是无效的。


另外,如果售卖租赁合同的行为损害了合同另一方当事人的合法权益,另一方当事人有权依据《民法典》等相关法律规定,要求行为人承担违约责任或赔偿损失。并且,如果这种售卖行为涉及诈骗等违法犯罪手段,那么就会触犯《中华人民共和国刑法》等相关法律,可能会面临刑事处罚。所以,在考虑是否售卖租赁合同以及如何处理时,一定要谨慎并遵守相关法律规定。

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