按份共有的份额就是出资钱数吗?

我和朋友一起买了套房子,我们各自出了不同的钱。我以为按份共有的份额就是按照出资钱数来算,但有人说不是这样。我想知道按份共有的份额到底是不是就是出资钱数呀,这关系到之后房子的使用和收益分配呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有的份额并不一定就是出资钱数。按份共有,简单来说,就是两个或以上的人按照各自的份额对同一项财产享有所有权。份额确定方式有多种。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


也就是说,如果共有人之间有约定,那么按份共有的份额就按照约定来确定,这个约定可能会考虑出资钱数,但也可能会结合其他因素,比如参与管理的程度、对财产增值的贡献等。如果没有约定或者约定不明确,才会按照出资额来确定份额。要是连出资额都没办法确定,那就会被视为等额享有份额。


所以,按份共有的份额不能简单等同于出资钱数,它需要根据具体情况,按照共有人之间的约定或者法律规定来确定。这样的规定既尊重了当事人的意愿,又在没有约定时提供了合理的确定方法,以保障共有人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

喝几口啤酒会不会被查出酒驾?

最近和朋友小聚,喝了几口啤酒,之后还有开车的打算。但又担心喝这几口啤酒会被查出酒驾,所以想了解下喝几口啤酒是否会被认定为酒驾,具体的判断标准是什么。

15岁把人打成轻伤会怎么判?

我家孩子15岁,和别人发生冲突把对方打成了轻伤,现在对方家属要求严惩,我们很担心孩子的未来。想知道这种情况下法律上具体会怎么判,会不会留下案底,以及后续该怎么做。

没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗

我家房子带个阁楼,但是没有产权。最近听说这边要拆迁了,我就特别担心这个没产权的阁楼能不能得到赔偿。也不知道这种情况有没有相关法律规定,想了解下像我家这种没产权的阁楼在拆迁时到底有没有赔偿呢?

夫妻打架后离婚协议该怎么写?

我和另一半经常打架,实在过不下去打算离婚。但我不知道离婚协议该怎么写,尤其是因为打架这种情况,不知道协议里要注意写些什么,需不需要提及打架的事,财产分割、子女抚养这些要怎么规范地写,希望得到专业解答。

饭店欠工资不给该怎么办?

我在一家饭店打工,辛辛苦苦工作了几个月,结果饭店一直拖欠工资不给。我现在生活都成问题了,也不知道该怎么解决这个事情,想问问遇到饭店欠工资不给的情况,有哪些合法有效的解决办法呢?

无固定期限劳动合同辞职有双倍工资吗?

我签了无固定期限劳动合同,现在想辞职,听说有的情况下辞职可以拿双倍工资,我不太清楚我这种情况有没有,想问问法律上对于无固定期限劳动合同辞职拿双倍工资是怎么规定的,我能不能拿到呢?

自己办理工商变更简单吗?

我打算自己去办理工商变更,不知道流程复不复杂,需要准备哪些材料,会不会遇到很多麻烦事儿。想了解下自己办理工商变更到底简不简单,有没有什么要特别注意的地方。

租房中介收了钱后换个人处理业务是否可行?

我找租房中介租房,给中介交了钱,结果他们说之前对接我的人有事,换另一个人来处理后续的租房事宜。我担心换了人会影响服务质量,也不知道他们这么做合不合法,想了解一下租房中介收了钱换个人处理到底可不可以。

烟酒店办理营业执照需要什么材料?

我打算开一家烟酒店,但是不清楚办理营业执照得准备哪些材料。我听说不同类型的店铺要求不一样,烟酒店是不是有特殊的材料要求呢?希望能了解具体都需要准备什么,避免来回折腾。

两个行人迎面相撞谁该承担责任?

今天我出门逛街,和另一个行人迎面相撞了,我俩都有点小擦伤。现在我们在讨论这责任该咋算,我也不太懂法律,就想问问这种情况下,到底是谁的责任呢?

机动地承包有哪些法律规定?

我家想承包村里的机动地来种庄稼,但是不太清楚承包机动地有啥法律规定。不知道承包的流程、期限这些有没有啥要求,也担心万一违反规定会有麻烦。所以想了解下机动地承包在法律上到底是怎么规定的。

异地换驾驶证是否需要居住证?

我人在外地工作,驾驶证快到期了,想在当地换领新的驾驶证,不知道异地换驾驶证需不需要提供居住证,不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。

无人员伤亡私了后交警还会公诉吗?

我前段时间出了个交通事故,没有人员伤亡,和对方车主协商私了了。但我心里还是有点担心,不知道这种情况交警那边还会不会进行公诉,想了解下相关法律规定是怎样的。

处理交通事故有哪些步骤?

前几天我开车出门的时候和另一辆车发生了碰撞,当时整个人都懵了,也不知道该怎么处理。现在想了解一下,处理交通事故具体都有哪些步骤呢?我担心之后再遇到类似情况还是手足无措。

公房租赁20年的承租人该怎么办?

我租了一套公房,到现在已经20年了。最近我有点担心后续的处理问题,不知道在法律上对于租赁了20年的公房承租人有什么规定。我是继续租呢,还是有其他的处理方式?想了解一下相关的法律情况。

个人账户被冻结后能否办理新卡?

我的个人账户被冻结了,现在有些资金往来需要用到银行卡,不知道这种情况下能不能去银行办理一张新的银行卡呢?我不太清楚相关规定,怕违规操作,想了解一下这方面的法律情况。

公司清算时员工补偿是否有分类?

我所在的公司要进行清算,听说员工能得到补偿。我想知道这补偿是不是有不同类型啊?比如不同岗位、不同工作年限的员工补偿会不会不一样,具体是怎么分的呢?

在外地可以办理离婚吗?

我和另一半感情不和想离婚,但现在我们都在外地工作,不方便回老家办理。想了解下在外地能不能办理离婚,具体有什么条件和流程呢?

企业法人破产还债申请书怎么填写,有范例吗?

我是一家企业的法人,现在企业经营不善面临破产。我想申请破产还债,但不知道申请书该怎么填写。我不太清楚里面的格式、内容要求等具体细节,想找个填写范例参考一下,以便顺利提交申请。

合同的形式是如何规定的?

我最近要和别人签合同,但是不太清楚合同的形式有什么规定。是必须要书面形式吗,口头合同有没有效力呢?我想了解一下法律对于合同形式具体是怎么规定的,以免签合同的时候出问题。