按份共有的份额就是出资钱数吗?

我和朋友一起买了套房子,我们各自出了不同的钱。我以为按份共有的份额就是按照出资钱数来算,但有人说不是这样。我想知道按份共有的份额到底是不是就是出资钱数呀,这关系到之后房子的使用和收益分配呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有的份额并不一定就是出资钱数。按份共有,简单来说,就是两个或以上的人按照各自的份额对同一项财产享有所有权。份额确定方式有多种。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


也就是说,如果共有人之间有约定,那么按份共有的份额就按照约定来确定,这个约定可能会考虑出资钱数,但也可能会结合其他因素,比如参与管理的程度、对财产增值的贡献等。如果没有约定或者约定不明确,才会按照出资额来确定份额。要是连出资额都没办法确定,那就会被视为等额享有份额。


所以,按份共有的份额不能简单等同于出资钱数,它需要根据具体情况,按照共有人之间的约定或者法律规定来确定。这样的规定既尊重了当事人的意愿,又在没有约定时提供了合理的确定方法,以保障共有人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

培训期间不发工资合法吗?

我参加了公司组织的培训,培训期间公司没有给我发工资。我想知道公司这样做是否符合法律规定,具体法律是怎么界定这种情况的,我有没有权利要求公司支付培训期间的工资。

离婚后7岁孩子的抚养费应该给多少?

我最近打算离婚,孩子今年7岁,由我直接抚养。我想知道对方应该给多少抚养费,我们的收入都还算稳定,想提前了解下法律在这方面是怎么规定的,心里好有个底,也好跟对方去商量这个事情。

家庭土地纠纷该怎么解决?

家里因为土地的事起了纠纷,大家各执一词,互不相让。不知道这种家庭内部的土地纠纷该用什么办法来解决,是自己协商,还是找相关部门,想了解下具体的解决途径和办法。

租赁合同可以单方违约吗?

我签了一份租赁合同,现在因为一些个人原因,不想继续履行合同了,想知道能不能单方违约呢?会有什么后果?不太了解这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。

办低保需要多大年龄?

我想给自己申请低保,但不清楚办低保对年龄有没有要求。我目前生活困难,收入很低,不知道自己这个年龄能不能办,所以想了解下申请低保在年龄方面有什么规定。

存折能不能当工资卡使用?

我刚入职一家新公司,公司说发工资可以用存折,可我一直用的是银行卡,不太确定存折能不能当工资卡用。我担心用存折会有一些限制,影响工资发放和使用,想了解下从法律层面讲,存折是否可以当作工资卡使用。

客村立交三层右转会被罚款吗?

我开车经过客村立交三层的时候右转了,但是不太确定这里右转是否违规。我很担心会因此被罚款,想了解一下客村立交三层右转到底有没有罚款的相关规定,具体是怎样的呢?

帮信罪是否属于刑事案件?

我听说有人因为帮信罪被抓了,不太清楚这个帮信罪到底是怎么回事。我就想知道帮信罪是不是刑事案件啊?如果是刑事案件,那后果感觉会很严重,所以想弄明白这个事儿。

人人乐提货券过期了该怎么办?

我手里有几张人人乐提货券,结果没注意过期了。现在不知道这些过期的提货券还能不能用,要是不能用的话,我这损失可不小。我想问问,从法律角度来说,这种情况我该怎么处理?有没有办法挽回损失呢?

醉驾发生事故是否可以取保候审?

我醉驾时发生了事故,现在很担心自己的处境。想知道像我这种醉驾还出了事故的情况,能不能办理取保候审啊?心里没底,希望懂法律的朋友给讲讲。

举报赌场向哪个部门最有效?

我知道有个赌场存在很久了,一直危害着周围人的生活,我想举报它,但不知道向哪个部门举报最有效,能让这个赌场尽快被查处,我该向哪个部门举报呢?

低保户合作医疗退费是原路退回吗?

我是低保户,之前缴纳了合作医疗费用,现在因为一些原因需要退费。我想知道这笔费用是不是会按照我当初缴费的途径退回来呢?比如我是用微信交的,退费也会退到微信吗?希望了解相关法律规定。

轻伤赔偿明细表是怎样的?

我被人打成轻伤,想了解下具体赔偿项目和标准,比如医疗费、误工费这些该怎么算,有没有详细的赔偿明细表能让我清楚知道自己能获得多少赔偿,心里有个底。

门诊如何用医保报销?

我去门诊看病,想了解下怎么用医保报销。不知道是直接在医院结算时抵扣,还是要自己先垫付再去申请报销,具体的流程和需要准备什么材料也不清楚,希望能得到详细解答。

父子关系证明可以在异地开具吗?

我和父亲户口不在一个地方,现在我在外地,有些事情需要开具父子关系证明,不知道能不能在异地开这个证明,想了解下相关的法律规定和办理情况。

商贸公司注册地址可以是住宅吗?

我打算注册一家商贸公司,但是手头资金有限,没办法租商业办公场地,就想着能不能用自己的住宅地址来注册。不知道这样做符不符合法律规定,所以想问下商贸公司注册地址可以是住宅吗?

撞死人承担一半责任该怎么处理?

我开车撞死人了,交警判定我和对方各承担一半责任,我现在特别慌,不知道接下来该怎么处理这件事。是要和对方协商赔偿吗?需不需要负刑事责任?我完全没头绪,希望懂法律的人能给我讲讲。

被告专利侵权该怎么办?

我收到了专利侵权的起诉通知,一下子慌了神。我根本不知道自己的产品怎么就侵权了,也不清楚接下来该做些什么。我想了解面对这种情况,从法律角度应该采取哪些正确的应对措施,才能尽量减少可能的损失。

微保报销是怎么收费的?

我买了微保的保险,现在需要申请报销,但是不太清楚微保报销具体是怎么收费的。不知道是按报销金额的比例收费,还是有固定的收费标准,也不知道会不会有额外的隐藏费用。所以想了解一下微保报销的收费规则。

生鲜小超市无证经营会受到怎样的处罚?

我开了一家生鲜小超市,一直没来得及办相关经营证件。最近听说无证经营会被处罚,我心里很慌。想知道生鲜小超市无证经营具体会受到什么样的处罚,处罚标准是怎样的,会不会很严重?