按份共有的份额就是出资钱数吗?

我和朋友一起买了套房子,我们各自出了不同的钱。我以为按份共有的份额就是按照出资钱数来算,但有人说不是这样。我想知道按份共有的份额到底是不是就是出资钱数呀,这关系到之后房子的使用和收益分配呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有的份额并不一定就是出资钱数。按份共有,简单来说,就是两个或以上的人按照各自的份额对同一项财产享有所有权。份额确定方式有多种。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


也就是说,如果共有人之间有约定,那么按份共有的份额就按照约定来确定,这个约定可能会考虑出资钱数,但也可能会结合其他因素,比如参与管理的程度、对财产增值的贡献等。如果没有约定或者约定不明确,才会按照出资额来确定份额。要是连出资额都没办法确定,那就会被视为等额享有份额。


所以,按份共有的份额不能简单等同于出资钱数,它需要根据具体情况,按照共有人之间的约定或者法律规定来确定。这样的规定既尊重了当事人的意愿,又在没有约定时提供了合理的确定方法,以保障共有人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有遗嘱的情况下,独生子女是否不能继承父母的全部财产?

我家是独生子女,父母立了遗嘱,但听说就算有遗嘱,我也可能无法继承全部财产,心里很疑惑。我想知道在有遗嘱的情况下,具体哪些情形会导致独生子女不能继承父母全部财产,相关法律依据又是什么。

子女不赡养父母,要通过法律途径解决该怎么走流程?

家里老人遇到子女不赡养的糟心事,心里很是委屈和无助。尝试跟子女沟通也没用,想通过法律途径解决,但不清楚具体该怎么做,比如要准备哪些材料,有哪些步骤等,希望能得到详细的解答。

遗产纠纷房屋拆迁该如何处理?

家里有套老房子面临拆迁,可老人刚去世,几个子女对于房子作为遗产该怎么分有很大分歧,拆迁工作又迫在眉睫,想知道在这种遗产纠纷的情况下,房屋拆迁到底该怎么处理,有什么好的解决办法和需要注意的地方。

一个月没给抚养费可以申请强制执行吗?

孩子爸爸一个月没给抚养费了,之前也有过拖欠情况。我多次沟通,他都以各种理由推脱。我想了解下,就目前一个月没给抚养费这种情况,我能向法院申请强制执行吗?

行政处罚不予强制执行会被追责吗?

我之前受到了行政处罚,但因为一些原因行政机关没有强制执行。我现在担心这样会不会让我被追责呀,不太清楚在法律上对于行政处罚不予强制执行的情况是怎么规定的,也不知道自己会不会有什么法律风险,所以想问问这方面的情况。

判了缓刑交了罚款过了三个月又让交罚款合理吗?

我之前被判了缓刑,也按照要求交了罚款。可过了三个月,相关部门又让我交罚款,我有点懵,不太清楚这合不合理。我已经交过一次了,怎么又要交呢?我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,这第二次让交罚款到底正不正常。

个人诉讼跟集体诉讼有什么区别?

我最近面临一个法律纠纷,在考虑是自己去起诉还是和其他有相同情况的人一起集体起诉。但不太清楚个人诉讼和集体诉讼到底有啥区别,比如在流程、费用、效果这些方面,希望了解一下相关信息,以便做出合适的选择。

客车需要什么驾驶证才能驾驶?

我打算去应聘客车司机,但是不太清楚开客车得要啥样的驾驶证。是所有客车都用一种驾驶证,还是不同类型客车要求不一样呢?我想了解具体的规定,好提前做好准备去考合适的证。

什么情况下够拘留条件?

我想知道在生活里,具体出现哪些情形是符合拘留条件的。我之前和别人发生了点小冲突,有点担心会不会被拘留,所以想弄清楚到底什么样的情况会被拘留,是违法就会被拘留,还是有其他的要求呢?

企业代发工资该怎么操作?

我开了家小公司,之前一直是自己给员工发工资,现在员工数量增多,感觉操作起来有点麻烦,听说可以让企业代发工资,但不知道具体怎么操作。想了解下企业代发工资的流程、需要注意些什么以及涉及到哪些法律规定等方面的内容。

税务异常解除后可以开对公账户吗?

我之前公司税务出现异常,最近刚把税务异常解除了。现在我想给公司开个对公账户,不知道税务异常解除了之后能不能顺利去开对公账户,有没有相关的限制规定呢?

小孩补助申请该怎么申请?

我家有个小孩,家庭经济条件不太好,听说有小孩补助可以申请,但我完全不知道该从哪儿开始,需要准备什么材料,走哪些流程。希望能了解一下小孩补助申请具体要怎么操作。

华侨祖屋怎样进行确权登记?

我是一名华侨,家里有套祖屋,想了解一下该怎么给这套祖屋进行确权登记。我不清楚具体的流程和需要准备的材料,也不知道相关的政策规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

机动车记三分的情况有哪些?

我开车上路,听说有些交通违规情况会扣三分,可我不太清楚具体是哪些。我怕自己不小心违规了还不知道,所以想了解下机动车记三分的情况到底有哪些,这样我开车的时候也能多注意注意。

医疗官司的有效期是多久?

我之前在医院看病,感觉医生的治疗有问题,给我身体造成了伤害。现在事情过去有段时间了,我想打官司维权,但不知道还在不在有效期内。想问下医疗官司有效期到底是多久啊?

孩子亲舅舅坐过牢会影响公务员政审吗?

我孩子打算考公务员,他亲舅舅之前因为一些事情坐过牢。我现在特别担心这会影响孩子的公务员政审,在填写政审表的时候会不会有问题啊,不知道这种情况到底会不会对政审有影响,心里一直很忐忑。

领奖的交通费需要缴纳个人所得税吗?

我参加活动获得了奖项去领奖,期间产生了交通费。我不太清楚这部分交通费要不要缴纳个人所得税,想了解下相关法律规定是怎样的,所以来问问大家。

交通事故起诉到判决执行需要多长时间?

我之前遭遇了一起交通事故,和对方协商赔偿没谈拢,打算去法院起诉。但我不太清楚从起诉开始,到最终判决执行,整个过程大概需要多久。我工作比较忙,想提前了解清楚时间安排,免得影响我的工作和生活,所以想问问具体的时间情况。

土地规划招标公告应该如何撰写?

我手里有个土地规划招标的项目,要写招标公告,但我不太清楚具体的格式和内容要求。不知道公告里要包含哪些必要信息,格式上有没有规范,该怎么写才能符合法律要求,吸引到合适的投标者。希望了解一下撰写土地规划招标公告的具体方法。

被免除处罚后是否可以考公务员?

我之前有过违法情况,但最后被免除处罚了。现在我想考公务员,不知道这种被免除处罚的情况会不会影响我报考,我很担心因为这个原因不能参加考试,想了解一下具体的规定。