获得土地使用权证的条件是什么,遇到非法暴力强拆该怎么办?


首先来说获得土地使用权证的条件。 不同性质的土地,办理土地使用权证条件有所不同,以常见的国有土地为例,一般需要满足以下条件:一是申请登记的土地在本行政区域内,也就是要在当地国土资源部门管理范围内;二是申请人具有申请资格,如果是无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记,得由其监护人代理申请登记;三是要有相关权属证明材料,比如土地出让合同书等;四是申请登记的内容要与相关权属证明材料相符。另外,申请人要具有完全民事行为能力。 在我国,土地使用权证分为国有土地使用证和集体土地使用证,办理集体土地使用证的条件还要求当事人必须是村集体成员。 依据《土地登记办法》等相关规定,办理土地使用权证有着严格的程序要求,像土地登记申请、地籍调查、土地权属审核、注册登记、颁发土地证书等环节,只有都符合规定,才会顺利发证。 接下来谈谈遇到非法暴力强拆该怎么办。 如果遭遇非法暴力强拆,首先可以到公安局进行报案。依据我国相关法律规定,面对非法强拆,被拆迁人有权向公安机关报案,公安机关有责任处理此类事件。同时,被拆迁人也可以提起行政诉讼来维护自己的利益。法律明确规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 合法的强制拆迁是有严格条件限制的,比如拆迁当事人向行政机关申请行政裁决,行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解,已经落实了补偿安置,已经依法组织了听证,强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人且被拆迁人拒绝自行搬迁,已经进行了现场公证和证据保全等。只有符合这些条件,才可以进行强制拆迁,否则就可能涉嫌违法。 相关概念: 划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。 出让:是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。





