国有土地房屋面临强拆该怎么办?强制拆迁的法定条件有哪些?

我家在国有土地上有一套房子,最近听说可能会被强拆。我不太清楚这方面的法律规定,心里很慌。想知道如果真遇到强拆该怎么应对,还有按照法律规定,到底在哪些条件下才允许进行强制拆迁呢,希望能给详细讲讲。
张凯执业律师
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如果国有土地房屋面临强拆,不要慌乱,可以这样做:首先,要及时拍照、录像进行取证,记录下强拆现场的情况,包括强拆的人员、时间、房屋状态等,这些证据对后续维权很关键。其次,第一时间报警,报警可以固定强拆事实,也能查清参与强拆的人员和单位 。同时,还可以拨打12348纪检、法律举报专线电话进行举报。另外,也可以向市、县级人民政府投诉。最后,还能提起行政诉讼来维护自己的合法权益。


关于强制拆迁的法定条件,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,主要有以下几点:一是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;二是强制拆迁要以补偿决定为前提;三是必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房,且强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料;四是征收补偿决定需要合法有效,如果存在明显缺乏事实根据、明显缺乏法律和法规依据、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障、明显违反行政目的,严重损害公共利益、严重违反法定程序或者正当程序、超越职权等情形,人民法院应当裁定不准予执行。


总之,法律规定了严格的强制拆迁条件和程序,就是为了保障被征收人的合法权益。如果遇到违法强拆,一定要积极运用法律武器维权。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度 。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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