遗产纠纷房屋拆迁该如何处理?

家里有套老房子面临拆迁,可老人刚去世,几个子女对于房子作为遗产该怎么分有很大分歧,拆迁工作又迫在眉睫,想知道在这种遗产纠纷的情况下,房屋拆迁到底该怎么处理,有什么好的解决办法和需要注意的地方。
张凯执业律师
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当遇到遗产纠纷房屋拆迁的情况,一般可以通过以下几种方式来处理:


首先是协商解决。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。也就是说,所有继承人可以坐下来好好沟通,就拆迁补偿款的分配或者房屋产权的归属等问题达成一致意见。比如几个继承人商量好,按照一定比例分配拆迁补偿款,这就是通过协商解决问题,这种方式可以避免伤了亲人之间的感情,节省时间和精力。


要是协商不成,还可以找人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织,它以民法典为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。比如在调解委员会的协调下,继承人之间各退一步,找到一个大家都能接受的解决方案。


如果调解也无法解决问题,那么可以向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后,经协商、调解不成时,任何一方都有权向人民法院起诉。法院会依据相关法律规定和证据材料,对纠纷进行审理并作出裁决。例如法院会根据遗嘱的有效性、继承人的范围等因素,做出公正的判决。


另外,如果在补偿款下发后仍未解决房产的争议,征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。


相关概念:

提存:是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。在这种情况下,就是因为继承人之间有纠纷,导致补偿款无法正常分配,所以征收方把钱存到特定账户,等法院判决后再按判决分配。

人民调解委员会:是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织,主要职责就是通过调解的方式帮助当事人解决纠纷,促使各方达成和解协议。

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