拆迁分房家庭纠纷该如何处理?

家里遇到拆迁分房的情况,结果在分配上产生了纠纷。大家意见不统一,不知道该怎么解决,想了解下面对这种拆迁分房的家庭纠纷,有哪些有效的解决办法,法律上是怎么规定和保障权益的。
张凯执业律师
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当遇到拆迁分房家庭纠纷时,有多种解决方式。


首先是协商,这是指家庭成员依靠自身力量,相互妥协和让步来解决纠纷。这种方式快捷简便,还能心平气和地处理问题,但最好以书面形式记载协商内容,避免日后出现争议无据可查。


若协商不成,可以选择调解。也就是由第三方介入,促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当家庭成员之间失去对话基础时,寻求第三方调解是比较明智的选择。


如果调解也无法解决纠纷,那么可以选择诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。


在拆迁分房纠纷处理中,关于补偿款分配,如果家庭内部有约定,只要不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明,则遵循以下原则分配:一是一人一份,均等分割,因为平等、公平合理是民法基本原则,而且承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人,因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后续生存和发展能力较弱,且公房大多源自老年人,分割时应适当照顾其利益;三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。


相关概念:

同住人:在拆迁法律领域,同住人资格主要基于拆迁许可证核发之日,看在被拆迁居住房屋处是否有本市常住户口、实际居住时间以及本市其他住房状况等来确定。还会考虑未成年人在公房内的居住、返城人员、外来人员、参军人员和服刑人员等的特定情况 。

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