question-icon 商铺是租赁合同吗?

我准备租个商铺做生意,和房东签合同的时候,不太确定这个合同是不是租赁合同。我想知道一般情况下,租商铺签的合同算不算是租赁合同呢?这里面有什么法律规定吗?
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  • #商铺租赁
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面上,租赁商铺所签订的合同通常属于租赁合同。下面我们来详细了解一下相关内容。 首先,我们要明白什么是租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在商铺租赁场景中,房东(出租人)把商铺交给你(承租人)使用,你按照约定向房东支付租金,这完全符合租赁合同的定义。 商铺租赁合同有着明确的法律特征。它是一种转移财产使用权的合同,房东只是把商铺在一定期限内的使用权给你,所有权还是归房东。同时,它也是一种有偿合同,你需要支付租金来获得使用商铺的权利。 从合同的形式和内容来看,商铺租赁合同一般会详细约定租赁双方的权利和义务。比如,房东有义务保证商铺符合约定的用途,你有义务按照约定的方式和时间支付租金。如果在租赁期间出现问题,双方都要按照合同的约定来处理。 另外,在签订商铺租赁合同时,为了保障双方的合法权益,合同内容应该尽量详细。要明确租赁期限、租金金额及支付方式、商铺的用途、维修责任等重要条款。如果合同条款不明确,在履行过程中就可能会产生纠纷。一旦发生纠纷,《民法典》中关于租赁合同的相关规定将作为解决纠纷的法律依据。 总之,商铺租赁所签订的合同属于租赁合同,受到《中华人民共和国民法典》的规范和保护。在租赁商铺时,你应该仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以避免不必要的法律风险。

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