房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,但是房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这房子以后会不会不算我们共同的财产。我想了解下,像这种房产证上只有一个人名字的情况,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要结合具体情况,依据相关法律规定来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记之日起至婚姻关系终止之日止。简单来说,就是夫妻结婚后到离婚或者一方去世之前这段时间内,双方获得的财产一般都属于共同财产。


接下来看法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


在房产方面,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,即使房产证上只有一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方用共同的收入,像工资、奖金等购买的房产,不管登记在谁名下,都应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入通常是共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房子,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对财产有书面约定,例如约定该房产属于一方所有,那么就要按照约定来处理。所以,房产证上只有一个名字的房产是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,要根据购房资金来源、购房时间以及夫妻双方是否有财产约定等多种因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事案件中律师的作用大吗?

我家人涉及刑事案件,现在心里很没底。我想知道律师在刑事案件里具体能发挥哪些作用,是不是请了律师就能对案件结果有比较大的影响,能在哪些关键环节帮上忙呢?

网络盗窃3000元会被判多久?

我想了解一下关于网络盗窃的法律问题。我身边有人好像涉及到网络盗窃3000元这种情况,心里很慌。就想知道这种网络盗窃金额达到3000元的,在法律上到底会被怎么判啊?是会坐牢还是有其他的处罚方式呢?

被判无期徒刑还能老死吗

我想了解下无期徒刑的实际执行情况。我听说无期徒刑不是真的关一辈子,但也不确定。就想知道要是有人被判了无期徒刑,从正常法律执行和现实情况看,有没有可能在监狱里一直待到自然老死呢?主要想搞清楚法律规定和实际操作这方面情况。

厂房该如何签订租赁合同?

我有一处厂房想要出租,但是不太清楚签订租赁合同的具体流程和需要注意的事项。比如合同里要写哪些条款,怎样保障双方的权益,还有在法律上对厂房租赁合同有什么特别的规定。希望能了解下完整的签订流程和要点。

没有准生证的情况下,农村合作医疗如何报销?

我在农村,孩子出生时没有办理准生证,现在想通过农村合作医疗报销相关的医疗费用。这种情况能否报销?具体需要准备哪些材料?报销流程是怎样的?希望得到详细的解答。

别人欠我钱,强制执行时对方没东西怎么办?

我借给别人一笔钱,对方一直不还,我起诉后胜诉了,申请强制执行,结果发现对方名下没什么可执行的财产。我现在特别发愁,不知道这种情况该怎么解决,钱还能不能要回来,接下来该采取什么措施呢?

物业太嚣张该怎么投诉?

我们小区的物业态度特别嚣张,对业主的合理需求根本不重视,还经常言语不当。我想知道遇到这种嚣张的物业,我该通过什么途径去投诉他们,让他们能有所收敛,好好为业主服务。

女方是否应该参与装修?

我和男朋友准备结婚,现在面临婚房装修的问题。男朋友家出了房子首付,说希望我家出装修的钱。我有点犹豫,不知道从法律角度来看,女方到底该不该参与装修呢?参与装修后又会有哪些权益和风险呢?

付款不记增值税,收款记增值税是否合法?

我在做生意的过程中,遇到付款的时候没记增值税,收款时记了增值税的情况。我不太确定这样操作在法律上是否被允许,会不会带来什么法律风险,所以想了解下这种做法到底合不合法。

起诉离婚律师费由谁承担?

我打算起诉离婚,找律师咨询后得知要收取一定的律师费。我想了解下,这笔律师费是该我自己出,还是可以让对方承担呢?在法律上对于起诉离婚律师费的承担是怎么规定的呢?

婚外生子法院会进行调查吗?

我和别人有了婚外情还生了孩子,现在涉及到一些纠纷闹到法院了。我很担心法院会主动去调查我婚外生子这件事,毕竟这不是光彩的事。我就想问问,在这种情况下,法院会不会主动去调查婚外生子的情况呢?

户口本审核主要审核哪些内容?

我家最近要办理一些业务,涉及到户口本审核。我不太清楚户口本审核到底都审些啥,担心会因为不了解而出问题。想问问户口本审核主要是审核哪些内容呀?会不会很严格呢?

打麻将用微信支付时赌资该如何认定?

我和朋友打麻将的时候是用微信支付的,后来有人说这可能涉及赌博。我就很担心,不知道像这种用微信支付的情况,在法律上是怎么认定赌资的呢?想了解下具体的认定标准和方法。

交通事故后医疗费由谁支付?

我前段时间遭遇了交通事故,现在在医院治疗,已经花了不少钱。我也不清楚这医疗费到底该谁来付,是对方全责,但对方好像不想出这笔钱。我想了解下,从法律角度来说,交通事故后的医疗费到底该由谁承担呢?

金婚老人起诉离婚法院会怎么判?

我和老伴结婚都五十年了,最近因为一些事闹得不可开交,打算起诉离婚。但我们都这把年纪了,也不知道法院会怎么判。想了解下法律上对于金婚老人起诉离婚的判决依据和标准是怎样的,会不会因为结婚时间长就有不同的处理方式?

大额虚开发票会怎么量刑?

我不小心参与了一次大额虚开发票的事情,现在心里特别慌,不知道这种情况在法律上会怎么量刑。我想了解一下具体的量刑标准和相关法律规定,好让自己心里有个底,也知道接下来该怎么做。

车辆没审逾期会给户籍所在地打电话吗?

我的车逾期没审了,心里一直挺担心的。就怕会有啥麻烦事儿,想知道车辆没审逾期的话,相关部门会不会给户籍所在地打电话通知啊?我怕家里人知道了会着急。

交通事故中队怎么样?

我开车出了交通事故,之后要和交通事故中队打交道。但我不太了解这个部门,它的职责是什么,处理事情效率高不高,公正吗?我心里没底,想知道大家对交通事故中队的评价,也想了解他们在处理交通事故时的具体情况。

房子被强拆后的诉讼时效是多长时间?

我家房子被强拆了,现在想通过法律途径来维权,但不清楚从强拆发生到我去起诉有没有时间限制。要是过了时间就不能起诉了,那可就麻烦了。所以想问问房子被强拆后,诉讼时效到底是多久呢?

骗取出口退税犯罪怎样认定?

我最近听说了骗取出口退税犯罪这种事,不太清楚具体是怎么认定的。我想知道在实际情况中,什么样的行为算骗取出口退税犯罪,认定的标准和依据是什么,我对这方面法律不太了解,希望能得到详细解答。