协议离婚财产过户需要交税吗?要交多少?

我和前妻协议离婚了,按照协议,有部分财产要过户给她。我不太清楚这种情况下财产过户需不需要交税,如果要交的话又该交多少呢?希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在协议离婚财产过户的问题上,首先我们来明确是否需要交税。


从我国目前的法律规定来看,夫妻在离婚时,通过协议进行财产过户,通常情况下是不需要缴纳营业税、契税和个人所得税的。根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条规定,个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权,暂免征收营业税。对于契税,《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确指出,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。在个人所得税方面,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税,离婚财产分割也属于这种不征收个人所得税的情形。


不过,可能会涉及到一些其他的费用。比如,过户过程中会产生一定的手续费和工本费等。手续费的具体金额各地规定可能有所不同,一般是按照一定的标准收取,可能是每平方米几元钱这样。工本费通常是几十元到上百元不等,主要是用于办理产权证书等相关证件的费用。这些费用相对来说金额不大,而且具体的收费标准要以当地不动产登记部门的规定为准。


所以,总体而言,协议离婚财产过户在主要税种上通常是免税的,但会有一些少量的手续费和工本费等其他费用。

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