原租户联通宽带不迁走,房主可以告租户吗?

我把房子租给别人,租户装了联通宽带。现在租约到期,租户搬走了但联通宽带不迁走,这影响我后续出租。我想问下,这种情况我能不能去法院告租户,让他把宽带迁走呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,房主是有可能通过法律途径起诉租户的。下面为你详细分析:


首先,我们来看看房屋租赁法律关系。当房主和租户签订房屋租赁合同,这就形成了一种具有法律效力的约定。通常来说,在租赁关系结束之后,租户有义务恢复房屋原状或者按照合同约定的状态交还给房主。宽带虽然是无形的网络服务,但它使用的是房屋的相关线路等设施,租户不迁走宽带,就可能影响到后续房屋的使用和出租等情况。如果在签订的租赁合同里明确约定了租赁期满后租户要迁走宽带,那么租户不履行这个约定,就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


其次,从侵权责任的角度来讲。租户在租赁关系结束后,继续占用房屋对应的宽带资源,可能会对房主的合法权益造成侵害。房主对自己的房屋有完整的使用和处分权利,租户不迁走宽带,可能导致房主在再次出租或者自己使用宽带时遇到阻碍,这就侵犯了房主对房屋的合理使用权益。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


不过,在决定起诉之前,房主也应该做好一些准备工作。比如,先和租户进行友好沟通,尝试让租户主动迁走宽带,并保留好相关的沟通记录,像聊天记录、通话录音等。同时,要收集好租赁合同等相关证据,以便在诉讼过程中证明自己的主张。如果沟通无法解决问题,房主就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求租户迁走宽带,并可以根据实际情况主张赔偿损失等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

租房到期租客不搬怎么办?

我把房子租出去了,现在租房合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走,以及能不能要求租客支付逾期的费用等相关问题。

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

房屋到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走。我也不知道他们是怎么想的,沟通了几次都没用。我想知道这种情况下,我有什么合法的办法能让他们尽快搬走,保障我的权益呢?

租房的耍无赖不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是耍赖不搬走,我跟他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况我具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能让他强制搬走,还有能不能让他赔偿我的损失呢?

租房合同到期租户不搬走该怎么办?

我把房子出租出去了,现在租房合同到期了,但租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租户搬走,保障我的权益,具体该怎么操作呢?

租房到期租客不搬走,房东可以采取哪些措施?

我把房子租给别人,现在合同到期了,租客却不肯搬走。我很苦恼,不知道该用什么合法的办法让他搬走,也担心处理不当给自己带来麻烦。想了解下在这种情况下,我可以采取哪些措施来维护自己的权益呢?

合同已经到期,租客不愿意走该怎么办?

我把房子租给了租客,现在合同到期了,但租客就是不愿意搬走。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,既不违反法律规定,又能保障我作为房东的权益呢?

房租到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租给别人,现在房租到期了,可租客却不愿意搬走。我自己也有住房需求,想收回房子。我想知道从法律角度,我有什么办法能让租客搬走,要是租客一直拖着不搬,我该采取什么措施维护自己权益?

租房到期没续约租客跑了怎么办?

我把房子租给别人,合同到期后没续约,结果租客一声不吭就跑了,屋里还有些他的东西。我想知道这种情况我该怎么处理,我的权益如何保障,能不能处置他留下的东西呢?

房租到期了租客不交房租又不搬走,房东可以换锁吗?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客既不交房租也不搬走。我想把门锁换了,让他不能继续占用我的房子,可又担心这样做不合法。我就想问问,从法律角度看,我到底能不能换锁呢?

合租房到期,租户赖着不搬走,房东该怎么办?

我和别人合租的房子到期了,但有个室友就是不搬走,这让我很苦恼。我已经明确和他说过房子到期了,可他还是赖着不走,影响到了我的正常生活。我想知道这种情况下,有没有什么合法有效的办法能让他搬走呢?

租房到期租客不搬走,房东可以采取哪些措施?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走,我挺着急的,这房子我还想再租给别人呢。我就想知道具体有啥有效的办法能让租客按时搬走,别影响我后续安排。

租房合同没写网络费,租户需要补交吗?

我租了房子,合同里没提及网络费的事儿。现在住了一段时间,房东突然让我补交网络费,我有点懵。我想知道这种情况下,从法律角度讲,我到底应不应该补交网络费呢?

租房人不给租金又不退房该怎么办?

我把房子租出去了,结果租户不仅不给租金,到期了也不打算退房。我尝试沟通,但对方总是敷衍我。我想知道这种情况下,我有什么合法有效的办法能维护自己权益,让对方交租金或者搬走?

房东可以强制腾退房屋吗

我把房子租出去了,现在合同到期了,租户却一直拖着不搬走。我着急用房,想让他赶紧腾房,可他就是不愿意。我想知道在这种情况下,我作为房东有没有权力强制他腾退房屋呢?要是不行的话,我该怎么办呢?

联通未经本人同意办理宽带是否合法?

联通在我不知情的情况下,给我办理了一个宽带。我压根没申请过,也没签过任何相关协议。我想知道联通这种做法合不合法,我该怎么维护自己权益呢?

租赁合同到期后,租客不搬该如何处理?

我是房东,房子的租赁合同到期了,租客却不搬。我多次沟通,租客都没回应。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的办法能让租客搬走,维护自己的权益呢?想了解具体的处理流程和法律依据。

合同到期租客赖着不走该如何处理?

我是房东,房子的租赁合同已经到期了,但是租客既不搬走,也不跟我商量续租的事情。我想让他尽快搬走,好把房子重新出租。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走呢?法律上对这种情况是怎么规定的呢?