租房到期没续约租客跑了怎么办？
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当租房到期后没有续约，而租客跑了，这种情况在法律上是有相应处理方式的。首先，我们要明确几个关键的法律概念。租赁期限是指租客和房东约定好的租房时间，合同到期后，如果双方没有重新签订新的合同，就意味着原来的租赁合同已经结束。而租客在合同到期后不告而别，属于一种违约行为。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，租客在租房到期后有义务把房子归还给房东，并且房子要保持合理的使用后的状态。 如果租客跑了，房东可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步，先确认租客是否真的不再续租并且搬走了。可以通过联系租客、查看租客的物品是否全部搬离等方式来确定。如果发现租客留下了一些物品，房东不能随意处置这些物品。因为这些物品的所有权仍然属于租客。房东可以选择妥善保管这些物品，并及时通知租客来取。通知的方式可以是电话、短信、书面信件等，要保留好通知的证据。 第二步，如果租客在房东通知后，在合理的时间内没有来取物品，房东可以考虑向公证机关申请提存这些物品。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。在这种情况下，房东相当于债务人，租客相当于债权人。通过提存，房东就履行了保管物品的义务，同时也避免了因长期保管物品而产生的不必要的费用和责任。 第三步，如果租客的行为给房东造成了损失，比如房屋有损坏、拖欠租金等，房东可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求租客赔偿损失。房东可以通过协商的方式与租客沟通赔偿事宜，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，房东要注意收集相关的证据，比如租赁合同、房屋损坏的照片、租客拖欠租金的记录等，以便在法庭上证明自己的主张。
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