离婚之后房子过户还需要缴税吗？

我和前妻刚办完离婚手续，现在打算把房子过户到我名下。但我不知道这种情况下过户房子需不需要缴税，也不清楚具体的政策是怎样的，所以想问问懂法律的朋友，离婚后房子过户到底要不要缴税呢？

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#离婚房产过户

共1位律师解答

离婚之后房子过户是否需要缴税，要根据具体情况来判断。下面为你详细分析：首先，我们来说说契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。也就是说，如果房子是你们夫妻共同财产，在离婚时进行过户分割，是不用缴纳契税的。比如，原本房子是夫妻双方共同名字，离婚后过户到一方名下，这种情况就属于免征契税的范围。接着是个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。离婚房子过户通常符合这种无偿赠与配偶的情形，所以一般也不用缴纳个人所得税。再看看增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。离婚房子过户属于家庭财产分割范畴，因此通常也是免征增值税的。不过，可能会涉及一些登记费、工本费等小费用。这些费用相对较少，主要是用于办理房产过户登记手续的成本。一般来说，几十元到几百元不等，具体金额要根据当地不动产登记部门的规定。综上所述，在大多数情况下，离婚后房子过户是不需要缴纳契税、个人所得税和增值税这些大税种的，但可能会有少量的登记等费用。但实际情况可能因地区政策存在差异，在办理过户手续前，建议你先咨询当地的税务部门和不动产登记中心，以确保准确了解相关规定和流程。

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