成达万高铁征地拆迁有没有人头费?

我家在成达万高铁建设规划的征地拆迁范围内,听说有的拆迁会有人头费补偿,想知道成达万高铁征地拆迁这块有没有人头费呢?具体补偿是怎么个标准和方式?
张凯执业律师
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成达万高铁征地拆迁一般没有人头费。


在高速铁路建设征地拆迁过程中,房屋拆迁主要是参照房屋的综合价值以及所有权来进行补偿的,涉及到被拆房屋的功用与面积。判定标准应以房产证、宅基使用权证及建房许可证明为准,并非按照人口数量来计算补偿。


房屋拆迁补偿方式主要有两种。一种是货币补偿,即根据农民所受损失的总价值折合人民币进行赔偿;另一种是等价置换,即农民可在政府规划区域内,遵循多退少补原则购买商品房以弥补损失,农民可自行选择补偿方式。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,依据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,补偿标准会综合考虑多因素,且至少每三年调整一次。

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