民法典中买卖不破租赁是怎样规定的？

买卖不破租赁是一个重要的法律原则，意思是在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，租赁关系依然有效，承租人仍然可以按照原租赁合同的约定继续使用租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 这就从法律层面确立了买卖不破租赁的原则。

该原则的适用需要满足一定的条件。首先，存在合法有效的租赁合同，即出租人和承租人之间签订的租赁合同是符合法律规定的，是具有法律效力的。其次，承租人已经占有租赁物，占有不仅包括直接占有，也包括间接占有等情况。占有这一条件很重要，它保障了承租人对租赁物的实际控制和使用。最后，租赁物的所有权在租赁期间发生了变动，这种变动通常是通过买卖、赠与、继承等方式实现的。

结合到具体的例子，如果承租人在租赁期间，出租人将房屋卖给了第三人，根据买卖不破租赁原则，承租人有权继续居住在该房屋内，直至租赁合同期限届满。新的房屋所有人不能以房屋已经转让为由，要求承租人提前搬离。不过，如果在租赁之前，该房屋已经设立了抵押权，因抵押权人实现抵押权而发生所有权变动的，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，就可能不适用买卖不破租赁原则。