买卖会影响租赁合同吗？

在法律层面，买卖通常是不会影响租赁合同的，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。简单来讲，当租赁的房屋在租赁期间发生所有权变动时，租客仍然可以按照原来的租赁合同继续使用该房屋，新的房屋所有人不能以房屋已经买卖为由，要求租客提前搬走。

我国《民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一法律条文为“买卖不破租赁”原则提供了坚实的法律依据。

具体来说，当房屋在租赁期间被买卖时，租客的合法权益是受到法律保护的。新的房屋所有人需要继承原房东在租赁合同中的权利和义务，继续履行原有的租赁合同。租客有权在合同约定的租赁期限内，继续使用该房屋，并且按照原合同约定支付租金。

不过，“买卖不破租赁”原则也有一定的适用条件。首先，租赁合同必须是合法有效的，并且租客已经实际占有了租赁房屋。其次，房屋所有权的变动必须发生在租赁期间内。如果租赁合同无效，或者租客尚未实际占有房屋，那么就可能不适用这一原则。

此外，如果在房屋出租前已经设立了抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，那么也可能不适用“买卖不破租赁”原则。所以，当遇到类似情况时，租客需要仔细了解自己的租赁合同情况以及房屋的相关权属信息，以确保自己的合法权益得到保障。