店铺转让定金合同有简单范本吗？

在商业活动中，店铺转让是较为常见的行为，而签订定金合同是保障交易顺利进行的重要环节。下面就为您介绍店铺转让定金合同简单范本的相关内容，并对关键法律概念和条款进行解释。 首先，一份完整的店铺转让定金合同应包含以下几个主要部分：合同双方的基本信息、转让店铺的具体情况、定金的金额及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及合同的生效与终止等。 合同双方的基本信息，包括转让方（甲方）和受让方（乙方）的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这部分信息有助于明确合同主体，避免因身份不明产生纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以合同双方基本信息的明确记录符合书面合同的要求。 转让店铺的具体情况，要详细写明店铺的地址、面积、经营范围、目前的经营状况等。这些信息能让受让方全面了解店铺的实际情况，也是合同履行的重要依据。例如，若店铺实际面积与合同约定不符，受让方有权依据合同要求转让方承担相应责任。 定金的金额及支付方式，定金是为了确保合同的履行，由一方预先支付给对方的一定数额的金钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在合同中要明确定金的具体金额、支付时间和支付方式。 双方的权利与义务方面，转让方有义务保证店铺的合法性、无权利瑕疵等；受让方有按照合同约定支付定金和后续转让款的义务。例如，转让方应确保店铺的营业执照、相关许可证等手续齐全，若因手续问题导致受让方无法正常经营，转让方需承担违约责任。 违约责任条款是合同的重要组成部分，它规定了双方在违反合同约定时应承担的责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在店铺转让定金合同中，若转让方违约，应双倍返还定金；若受让方违约，定金不予退还。 合同的生效与终止，一般合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在店铺转让完成、款项结清等条件达成后终止。 以下是一个简单的店铺转让定金合同范本示例： 店铺转让定金合同 转让方（甲方）： 姓名：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号] 联系电话：[甲方电话] 地址：[甲方地址] 受让方（乙方）： 姓名：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号] 联系电话：[乙方电话] 地址：[乙方地址] 鉴于甲方有意转让其经营的位于[店铺地址]的店铺，乙方有意受让该店铺，双方经友好协商，就店铺转让定金事宜达成如下协议： 一、转让店铺情况 1. 店铺地址：[详细地址] 2. 店铺面积：[X]平方米 3. 经营范围：[具体经营范围] 二、定金金额及支付方式 1. 乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。 2. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下： 开户银行：[银行名称] 账户名称：[账户名] 账号：[账号] 三、双方权利与义务 1. 甲方权利与义务 （1）甲方有权按照合同约定收取定金。 （2）甲方应保证该店铺的合法性，拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。 （3）在本合同签订后至店铺正式转让期间，甲方不得将该店铺转让给第三方。 2. 乙方权利与义务 （1）乙方有权在支付定金后了解店铺的相关情况。 （2）乙方应按照合同约定支付定金，并在规定时间内与甲方签订正式的店铺转让合同。 四、违约责任 1. 若甲方违约，拒绝将该店铺转让给乙方，应双倍返还乙方支付的定金。 2. 若乙方违约，拒绝受让该店铺，甲方有权没收乙方支付的定金。 五、合同生效与终止 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 2. 本合同在双方签订正式的店铺转让合同后自动终止。 甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章] 日期：[签订日期] 乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章] 日期：[签订日期] 以上范本仅供参考，在实际签订合同前，建议您根据具体情况进行调整和完善，如有必要，可咨询专业律师。

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