不动产租赁是否有起征点？

在我国，不动产租赁是否有起征点需要根据不同的情况来判断。

首先，对于增值税而言，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则规定，增值税起征点仅适用于个人（包括个体工商户和其他个人），且仅限于销售货物、提供应税劳务以及按次纳税的情形。而对于不动产租赁，如果是其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。这里的10万元标准，实际上就相当于在这种情况下的一种“起征点”。不过这是针对其他个人（也就是自然人）的政策。

对于企业等单位从事不动产租赁业务，是不存在起征点的说法的。企业应按照规定计算缴纳增值税等相关税费。比如一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

除了增值税，不动产租赁还涉及到房产税等其他税种。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。同样，这些税种的征收通常没有起征点的概念，只要有租赁收入一般就需要按照规定计算缴纳。