户口不在村里是否还有地?

我之前户口在村里,后来因为工作原因把户口迁走了。我在村里原本是有土地的,现在我想知道,我户口不在村里了,之前的那些地还属于我吗?我还能继续使用或者处置这些土地吗?
张凯执业律师
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在探讨户口不在村里是否还有地这个问题时,需要区分不同类型的土地性质,下面我们来详细分析。


首先是宅基地。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的分配是以户为单位,且遵循“一户一宅”原则。当户口迁出农村后,如果宅基地上已经建有房屋,根据“地随房走”的原则,村民仍然拥有房屋的所有权,也就可以继续使用房屋所占的宅基地。不过,此时房屋只能进行修缮,不能进行翻建、重建等大规模的改造。一旦房屋自然倒塌或者灭失,村集体有权收回该宅基地。


其次是承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包分为家庭承包和其他方式的承包。对于家庭承包的土地,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果在承包期内户口迁出农村,但还是属于农业户口性质,并且迁入的地区没有为其重新分配承包地,那么原来的承包地依然可以保留。如果迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方;如果不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。对于通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的土地,在承包合同约定的承包期内,承包人的户口迁出农村,不影响承包合同的效力,承包人仍然可以按照合同约定继续使用土地。


总之,户口不在村里是否还有地,需要结合土地的类型、承包方式以及相关的法律规定来综合判断。

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