抵押是否存在诉讼时效?

我之前把房子抵押给别人借了一笔钱,现在对方一直没催我还钱,我也不太清楚抵押有没有时间限制。想问问,抵押会不会有诉讼时效呢?要是过了时间会怎样?
张凯执业律师
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抵押是存在诉讼时效的。下面为您详细解释。


首先,我们要明白抵押的概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。通俗来讲,就是你把自己的东西押给别人,用来保证你会还钱,如果还不上,别人就可以处理你押的东西来拿回钱。


关于抵押的诉讼时效,依据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债权的诉讼时效一般是三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。


这意味着,如果债权人在主债权诉讼时效期间内没有行使抵押权,那么之后再向法院请求保护其抵押权,法院是不会支持的。举个例子,假如张三借给李四一笔钱,李四用自己的汽车做抵押,约定了还款时间。如果到了还款时间李四没还钱,从张三知道自己权利受侵害那天起三年内,张三没有去通过法律途径行使对汽车的抵押权,过了三年后张三才去法院要求实现抵押权,法院就不会保护他的这个权利了。


不过,虽然法院不再保护抵押权人的权利,但这并不意味着抵押权本身就消灭了。抵押人自愿履行的,不受诉讼时效限制。也就是说,如果抵押人在诉讼时效过了之后,还是愿意配合抵押权人实现抵押权,那也是可以的。


在实际生活中,为了保障自己的合法权益,抵押权人应当及时关注主债权的诉讼时效,并在时效期间内积极行使自己的抵押权。抵押人也应该清楚了解自己的权利和义务,避免不必要的纠纷。总之,抵押是有诉讼时效的,并且这个时效与主债权的诉讼时效紧密相关,大家要重视这个问题,以维护自己的合法权益。

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