买了房子开发商迟迟不给办房产证该怎么办？

当遇到买了房子开发商迟迟不给办房产证的情况时，我们可以从以下几个方面来解决问题。 首先，需要了解一下“房产证”，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从法律依据来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 当遇到这种情况时，第一步可以查看购房合同中关于办理房产证的相关约定。如果合同中有明确约定办理房产证的时间以及逾期办理的违约责任，那么可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。 如果合同没有约定或者约定不明确，那么可以依据上述法律规定来维护自己的权益。可以先与开发商进行沟通协商，以书面形式催告开发商尽快办理房产证，并要求其给出具体的办理时间和方案。如果开发商在合理期限内仍未办理，那么可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、催告开发商的书面材料等。通过法律途径，法院会根据事实和法律规定作出判决，强制开发商履行义务。总之，购房者在遇到开发商迟迟不办房产证的情况时，要及时采取措施，维护自己的合法权益。