房开商迟迟不办房产证该怎么办？

当房开商迟迟不办房产证时，我们可以通过以下几种途径来维护自己的权益。

首先，我们要明确房产证的重要性。房产证是购房者对房屋拥有合法所有权的重要凭证，它能保障购房者对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。如果房开商不按时办理房产证，购房者的这些权利可能会受到影响，比如无法正常交易房屋等。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

所以，当遇到房开商拖延办理房产证的情况，我们可以先查看购房合同中关于办理房产证的具体约定。如果房开商的行为已经构成违约，我们可以依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金等。

如果与房开商协商不成，我们可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求房开商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，我们需要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋交付证明等，以证明房开商存在违约行为以及我们的损失情况。

此外，我们还可以向房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有职责对房开商的经营行为进行监管，如果房开商的行为违反了相关规定，房地产管理部门可以对其进行处罚，并督促其尽快办理房产证。