开发商不配合办房产证该怎么办？

当开发商不配合办理房产证时，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，需要明确开发商协助办理房产证是其应尽的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

如果开发商不配合办房产证，购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商。了解其不配合的原因，看是否可以通过协商解决问题。在协商过程中，购房者要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

若协商不成，购房者可以依据购房合同中的相关条款来维护自己的权益。购房合同通常会约定开发商协助办理房产证的时间以及逾期办理的违约责任。如果开发商违反了合同约定，购房者可以要求其承担违约责任，比如支付违约金等。这是根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果开发商既不配合办理房产证，又不愿意承担违约责任，购房者可以考虑通过法律途径解决，即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、交房通知等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。如果法院判决开发商配合办理房产证，而开发商仍不履行判决，购房者可以向法院申请强制执行。