房产证三四年没办下来该怎么办？

当遇到房产证三四年都没办下来的情况，首先我们要了解一些相关的法律概念。这里涉及到房屋买卖合同的履行问题，开发商有义务按照合同约定的时间为购房者办理房产证。

从法律依据来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

如果遇到这种情况，你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步，查看购房合同。合同中一般会约定办理房产证的时间以及开发商逾期办理的违约责任。如果开发商违反了合同约定，你可以依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。

第二步，与开发商协商。以书面形式向开发商提出要求，明确指出其逾期办理房产证的违约行为，并要求其在一定期限内办理好房产证，同时承担违约责任。保留好与开发商沟通的记录，包括信件、邮件、聊天记录等。

第三步，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、交房证明等，以证明你的主张。

总之，房产证三四年没办下来，购房者的合法权益受到了侵害，一定要通过合法合理的方式来维护自己的权益。