房产证迟迟办不下来该怎么办？

当遇到房产证迟迟办不下来的情况，我们可以从以下几个方面来处理。首先，得弄清楚办不下来的原因。可能是开发商的问题，比如没有完成相关的竣工验收、土地出让金未缴清、违规建房等；也可能是购房者自身的问题，例如没有及时提供相关资料等。

如果是开发商的原因导致房产证无法按时办理，我们可以查看购房合同。通常购房合同中会约定开发商办理房产证的期限以及逾期办理的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。

若开发商超过一定期限仍未办理房产证，购房者还可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，在符合一定条件下，要求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

要是因为购房者自身原因导致房产证办不下来，就要及时补齐所需资料，按照相关要求尽快办理。同时，为了避免类似情况的发生，在购房前一定要仔细了解开发商的资质和信誉，认真审查购房合同的条款，明确办理房产证的时间和违约责任等内容。