开发商一直不办房产证还抵押该怎么办？

在购房过程中，开发商一直不办理房产证还将房屋进行抵押，这是让购房者十分头疼的问题。下面我们来详细分析一下应对办法。

首先，我们需要了解一些相关的法律概念。房产证是购房者对房屋拥有合法产权的重要凭证，办理房产证是开发商应尽的义务。而开发商将已售房屋抵押，这是一种违约甚至违法的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

如果遇到开发商一直不办房产证还抵押的情况，购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益。

第一步，收集证据。购房者要保存好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据，这些证据将在后续的维权过程中起到关键作用。

第二步，与开发商协商。购房者可以主动与开发商沟通，要求其尽快办理房产证，并解除房屋抵押。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录或通话录音。

第三步，如果协商无果，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等。在诉讼过程中，法院会根据购房者提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。

总之，购房者在遇到开发商一直不办房产证还抵押的情况时，要及时采取措施维护自己的合法权益。同时，在购房过程中，购房者也应该增强法律意识，仔细审查购房合同，避免陷入不必要的纠纷。