开发商一直拖着不办房产证该怎么办？

当开发商一直拖着不办房产证时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，您需要明确开发商办理房产证的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，在满足上述条件下，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证，否则要承担违约责任。

如果开发商违约，您可以先与开发商进行沟通协商。在协商时，您要明确指出合同中关于办理房产证的约定以及开发商应承担的责任，要求其尽快办理房产证，并给出一个明确的办理时间。如果开发商同意解决，您可以与开发商达成书面协议，明确办理房产证的具体时间和违约责任等内容。

若协商不成，您可以考虑向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉。这些部门可以对开发商进行调查和调解，促使其履行义务。

如果投诉也无法解决问题，您可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、交房证明等，以证明开发商存在违约行为。法院会根据事实和法律规定进行审理，如果判决您胜诉，开发商需要按照判决结果履行办理房产证的义务，并可能需要承担赔偿损失等违约责任。