开发商不办大产证该怎么办？

大产证也就是新建商品房房地产权证，是开发商初始登记后获得的，证明其对房屋拥有产权。当开发商不办大产证时，购房者可以通过以下途径解决。

首先，可以查看购房合同。一般来说，购房合同中会明确约定开发商办理大产证的时间和违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商未按照合同约定时间办理大产证，购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。

其次，与开发商进行沟通协商。购房者可以主动联系开发商，了解不办大产证的原因。如果是因为一些可解决的问题，如资料准备不全等，可督促开发商尽快解决。若开发商态度消极或拒绝沟通，购房者要及时保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。

若协商无果，购房者可以向相关行政部门投诉。房地产开发和管理受到政府相关部门的监管，购房者可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门反映情况，请求他们介入调查并督促开发商办理大产证。

最后，还可以通过法律诉讼来维护自己的权益。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商履行办理大产证的义务，并承担违约责任。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。一旦判决生效，若开发商仍不执行，购房者可以申请强制执行。