法人变更后,网签合同该如何办理呢?

我这边涉及到一份网签合同,现在合同相关方的法人发生了变更,不太清楚这种情况下合同要怎么处理。是需要重新签订吗?还是做一些信息变更就行?另外,办理过程中有没有什么需要特别注意的地方呢?
张凯执业律师
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法人变更后网签合同的办理,需要分情况来看:


首先,从合同效力角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十二条规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。也就是说,法人变更并不会影响合同的效力,合同双方当事人仍需要按照合同约定继续履行各自的义务。例如,在购房网签合同中,即便开发商的法人变更了,购房者和开发商依然要按照原合同约定来履行交房、付款等相关义务。


其次,如果是网签购房合同且需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者可以协商变更合同信息。这种情况下,双方可以签订一个补充协议,对法人变更相关事宜以及可能涉及的合同条款调整进行明确约定。比如明确新法人在后续履行合同中的具体权利和义务等。


最后,如果是涉及公司营业执照法人变更且与网签合同相关的情况,一般办理流程如下:一是在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约;二是在该工商局网站上下载相应资料并如实填写;三是带上材料到工商局取预约号并提交材料等,完成法人变更登记后,再按照上述关于合同效力和信息变更的原则来处理网签合同。

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