question-icon 租借房屋是否属于法律事件?

我和房东签了租房合同,现在想了解从法律角度看,租借房屋这个行为算法律事件吗?我不太清楚法律事件的定义,也不知道租借房屋在法律上是怎么认定的,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断租借房屋是否属于法律事件,我们先来了解一下什么是法律事件。法律事件是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移而引起法律关系形成、变更或消灭的客观事实。简单来说,就是这个事情的发生不受人的控制,却能产生法律上的效果。 而租借房屋,是出租人和承租人基于双方的意愿,通过签订租赁合同来建立租赁关系的行为。这是双方自主协商、达成一致的结果,完全取决于当事人的意志。双方可以自由决定是否租借、租借的条件、期限等内容。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这条规定可以看出,租借房屋是基于双方的约定而产生的合同关系,是典型的法律行为。法律行为与法律事件的区别就在于是否以当事人的意志为转移。所以,租借房屋不属于法律事件,而是法律行为。

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