租金属于债权债务吗

我最近对租金涉及的法律关系不太明白。我把房子租给别人,租客按时给我租金,就想知道从法律角度讲,这租金算是债权债务方面的事儿吗?我主要想弄清楚租金在法律上到底怎么定性,和债权债务有啥联系。
张凯执业律师
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租金属于债权债务范畴。首先解释一下债权债务关系,简单说就是一方有权要求另一方做或者不做某件事。在租赁关系里,这种特征很明显。


从出租人的角度看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同” 。出租人把租赁物交给承租人使用和收益,就有权利要求承租人按照合同约定支付租金,这里出租人拥有的就是一种对特定金钱(租金)的请求权,这符合债权的特征,也就是说出租人对租金享有债权。


从承租人的角度讲,承租人有按照合同约定的时间、金额向出租人支付租金的义务,这种支付租金的义务就构成了承租人对出租人的债务。要是承租人没有按时支付租金,出租人就可以依据自己的债权请求权,要求承租人履行支付租金的义务,还能通过法律途径追讨租金,并追究承租人的违约责任。


在实践当中,一旦出现租金纠纷,通常是通过民事诉讼等方式来解决。出租人作为债权人主张自己的债权,要求承租人履行支付租金的债务,这也充分说明了租金具有债权债务的性质。所以,无论是从法律规定,还是从实际权利义务以及纠纷处理来看,租金都属于债权债务的范畴。

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