租赁房屋算不算法律事件？
我最近和房东签了房屋租赁合同，突然想到这租赁房屋的行为在法律上到底算不算法律事件呢？我不太懂法律，想知道从法律层面 该怎么界定，它会带来什么样的法律后果，所以来问问大家。
张凯执业律师
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要判断租赁房屋是否算法律事件，首先得了解什么是法律事件。法律事件是指不以当事人的主观意志为转移而发生的，能够引起法律关系产生、变更和消灭的客观情况。
而租赁房屋本质上是一种民事法律行为。民事法律行为是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。在租赁房屋过程中，出租人和承租人会基于自己的意愿，通过签订租赁合同等方式，明确双方的权利和义务，从而在彼此之间形成租赁法律关系。这是双方自主的意思表示行为，并非不以当事人意志为转移的客观情况。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这表明租赁房屋是双方基于合同约定而产生的民事法律关系，是双方积极参与和促成的结果。
所以，租赁房屋不属于法律事件，而是民事法律行为。它的核心在于当事人的意思表示一致，通过签订合同等方式来实现租赁关系的设立、变更或终止。