question-icon 租赁合同受法律保护吗

我最近打算租一个房子,和房东也谈得差不多了,但是我有点担心万一签了合同,后面出问题了,这个租赁合同到底能不能受到法律保护呀?我就想弄清楚,什么样的租赁合同是能被法律认可和保护的,心里好有个底。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #法律保护
  • #合同效力
  • #民事行为
  • #租赁期限
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同在满足一定条件的情况下是受法律保护的。 首先,咱们得明白什么是租赁合同,简单说,租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人给出租人支付租金的一种合同。 那什么样的租赁合同能受到法律保护呢?这得符合一些条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。这就是说签合同的双方都得有能力对自己的行为负责,比如自然人得年满18周岁,精神还得正常;要是法人的话,得是依法登记注册的。 (二)意思表示真实。就是双方签合同的时候,都是真心实意的,不存在欺诈、胁迫这些情况。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说合同里不能有违法犯罪的约定,也不能违背大家都认可的道德和习俗。 另外,如果租赁期限超过六个月,应当采用书面形式。要是没采用书面形式,就会被视为不定期租赁,虽然合同还是受法律保护,但双方的权利义务就不太确定啦。 只要租赁合同符合上面这些条件,那它就在法律的保护范围内。要是有一方违反了合同里的约定,另一方就可以通过法律途径去维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系