是否存在永久租赁合同？

在我国，不存在法律意义上的永久租赁合同。这涉及到租赁合同期限的法律规定。

租赁合同，简单来说，就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而法律对于租赁合同的期限是有明确限制的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，就算合同里写了永久租赁，但超过二十年的那部分，在法律上是不被承认的，没有效力。

当租赁期限届满后，双方可以选择续订租赁合同。续订后，新的租赁期限同样不能超过二十年。这种规定主要是为了平衡出租人和承租人双方的利益。对于出租人而言，过长的租赁期限可能会使其丧失对租赁物进行合理规划和处置的机会；对于承租人来说，也需要在合理期限内对租赁物的使用和投资有一定的预期和规划。所以，在实际生活中，并不存在真正意义上的永久租赁合同。