购买房屋担保人有风险吗？

购买房屋担保人确实是存在风险的。下面为您详细解释。首先我们来了解一下房屋担保。房屋担保简单来说，就是当购房者没办法按照和银行等金融机构签订的贷款合同按时还钱时，担保人要按照约定替购房者履行还款义务或者承担相应责任。在购房贷款担保中，常见的担保方式是保证担保。当购房者出现违约，比如连续数月不还房贷，银行就会根据担保合同的约定，要求担保人承担责任。这是有法律依据的，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。具体来说，担保人可能面临以下几种风险。一是经济损失风险。如果购房者还不上房贷，担保人就得替他还钱。比如购房者贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，这时候购房者没钱还了，银行就会找担保人要这70万。而且除了本金，还可能要承担利息、违约金等费用，这会给担保人带来很大的经济压力。二是信用风险。如果担保人替购房者偿还了债务，这一情况可能会记录在担保人的信用报告中，对担保人自己以后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不良影响。就算担保人没有实际替购房者还款，但因为担保关系的存在，金融机构在评估担保人的信用状况和还款能力时，也会考虑到这个担保因素，可能会影响担保人自身的贷款额度和贷款利率等。三是法律诉讼风险。如果购房者违约且担保人也不履行担保责任，银行等金融机构可能会将担保人和购房者一起告上法庭。一旦进入法律诉讼程序，担保人需要花费时间和精力去应对，还可能要承担诉讼费用等开支。如果法院判决担保人承担责任，而担保人拒不执行，还可能会面临强制执行等法律后果，甚至会影响担保人的个人声誉和正常生活。所以，在决定成为房屋购买担保人之前，一定要充分了解其中的风险，谨慎做出决定。