第三人要求撤销抵押登记是否合法?

我和别人有债务纠纷,对方把房产抵押给我并做了登记。现在有个第三人跳出来,说要撤销这个抵押登记。我不太明白他有没有这个权利,想知道在法律上,第三人要求撤销抵押登记到底合不合法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,第三人要求撤销抵押登记是否合法,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要了解抵押登记是什么。抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。简单来说,就是把抵押物的抵押情况在相关部门进行记录,以保障抵押权人的权益。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,抵押登记具有公示公信的效力,一般情况下,合法有效的抵押登记受法律保护。


然而,第三人若要撤销抵押登记,也存在一些可能的合法情形。比如,如果第三人能够证明该抵押登记存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若第三人有证据证明抵押合同双方存在欺诈行为,影响到了自己的合法权益,那么第三人就有可能通过法律途径要求撤销抵押登记。


另外,如果抵押登记违反了法律法规的强制性规定,第三人也可以主张撤销。例如,抵押物本身存在权利瑕疵,或者办理抵押登记的程序严重违法等。在这种情况下,第三人可以向法院或相关登记部门提出撤销申请。


但是,第三人要实现撤销抵押登记的诉求,需要承担相应的举证责任。也就是说,第三人必须拿出充分的证据来证明自己的主张。如果证据不足,法院或相关部门可能不会支持其撤销请求。所以,第三人要求撤销抵押登记并非绝对不合法,但要满足特定的法律条件,并经过法定程序。

相关问题

为您推荐19个最新问题

结婚两个月女方提出离婚,彩礼该怎么办?

我和女方结婚才两个月,她现在提出离婚,我家给的彩礼数额不小,这对我们家经济有一定影响。我想知道这种情况下,彩礼能不能要回来?具体要依据什么判断呢?

小汽车交消费税的标准是什么?

我打算买辆小汽车,听说买车要交消费税,但不太清楚具体的交税标准。不同类型、不同价格的小汽车消费税肯定不一样,我就想了解下到底是怎么规定的,按照什么标准来交这个消费税,好提前做好预算。

农村的低保户可以申请特困救助吗?

我是农村的低保户,生活还是挺困难的。听说有特困救助这个政策,想问问像我这种已经是低保户的情况,能不能再去申请特困救助啊?不太清楚这两者之间的规定和限制,希望能得到解答。

新农合在社区医院能否报销?

我参加了新农合,平时有点小病就想去家附近的社区医院看看,不知道新农合在社区医院能不能报销呢?要是能报销的话,报销比例和流程是怎样的?希望懂的人帮忙解答一下。

车子被扣押的情况说明该怎么写?

我的车子被扣押了,现在相关部门让我写一份情况说明。我不太清楚这种说明要包含哪些内容,格式是怎样的,该按照什么思路去写,担心写得不符合要求,希望能得到专业的指导。

继承法中继承顺序及分配比例是怎样的?

家里老人去世了,留下了一些财产。我不太清楚在法律上,继承的顺序是怎样规定的,哪些人先继承,哪些人后继承。而且对于这些遗产,各个继承人的分配比例又是怎么确定的呢?想了解一下具体的法律规定。

同比和环比的计算方法是什么?

我在做市场分析报告时,需要用到同比和环比的数据。但我不太清楚它们具体是怎么计算的,想知道在法律层面或者经济数据统计规范里,同比和环比的计算方法是怎样的,希望得到详细解答。

钱被诈骗了如何走民事诉讼程序?

我前段时间被人骗了一笔钱,对方现在失联了,警察那边说可能没办法按刑事案件处理。我想通过民事诉讼把钱追回来,但是不知道具体该怎么操作,从哪里开始着手,需要准备些什么材料,具体的流程是怎样的,希望能得到专业解答。

三孩补贴如何申请?

我家刚迎来了第三个宝宝,听说现在有三孩补贴政策,但不知道具体该怎么申请。是要准备什么材料,去哪个部门办理,申请流程是怎样的呢?希望能得到详细解答。

如何调整以前年度印花税金分录?

我在处理公司账务时,发现以前年度的印花税金分录有误。现在不知道该怎么去调整这些分录,也不清楚调整的流程和依据是什么。我想了解下具体该怎么做,有没有相关法律规定或者会计准则来指导这个调整过程呢?

开发商卖房后抵押算诈骗吗

我买了开发商的房子,后来才知道开发商把这房子又拿去抵押了。我特别担心自己的权益受损,不知道这种情况开发商是不是构成诈骗,我该怎么维护自己的权益啊,所以想了解下开发商卖房后抵押在法律上到底算不算诈骗。

诈骗团伙诈骗工资会怎么判?

我是一家小公司老板,最近公司遭遇诈骗团伙,他们以虚假身份入职,工作一段时间后就以各种理由索要高额工资然后消失。我想知道这种诈骗团伙诈骗工资的行为,在法律上会怎么判刑?我该如何维护公司权益?

女方离婚后无房户口可以落在哪里?

我刚离婚,名下没有房产,现在不知道该把户口落到哪里。我不想把户口迁回娘家,担心会引起一些家庭矛盾。想了解下除了迁回娘家,在法律规定里我还有哪些地方可以落户口呢?

交通事故私了会被判刑吗?

我前段时间出了交通事故,当时和对方协商私了了。但我心里一直不踏实,不知道这种私了的情况会不会有被判刑的风险。我想了解下,在什么情况下,即便交通事故私了了还是会被判刑呢?

结婚后男方房子可以加女方名字吗?

我和老公刚结婚,他婚前买了套房子,现在我想在房产证上加我的名字,不知道从法律上来说是否可行,也不清楚具体有哪些流程和需要注意的地方,希望能得到专业解答。

中介合同怎样界定违约?

我和中介签了合同,现在不太清楚在这个合同里,哪些行为算是违约。比如中介没按约定时间找到合适房源,或者我中途不想让他们服务了,这算违约吗?我想知道中介合同违约是怎么界定的。

一方找不到人该怎么离婚?

我和伴侣感情不和想离婚,但对方现在下落不明,我联系不上他。我不清楚在这种情况下该如何办理离婚手续,是可以直接去法院起诉,还是有其他的途径呢?我很担心因为对方找不到人,离婚会变得很麻烦,希望了解具体的法律流程。

有期徒刑三年缓刑四年是什么意思?

我被法院判了有期徒刑三年缓刑四年,不太明白这具体意味着什么。是不用去坐牢了吗?这三年和四年分别代表什么呢?在这期间我需要遵守什么规定吗?希望能有专业的解释。

黄满星申请国家赔偿案是怎样的情况?

我在网上看到了黄满星申请国家赔偿案,但不太清楚具体情况。我想知道这个案子里申请人为什么申请赔偿,赔偿的过程是怎样的,依据的法律是什么,最终结果如何,希望能得到详细解答。

已为您展示了 19 个相关问题