现房安置是否会给过渡费?

我家房子最近面临拆迁,开发商提供的是现房安置。我不太清楚这种情况下,我还能不能拿到过渡费。毕竟过渡费也是一笔不小的开支,对我们家挺重要的。所以想问问懂法律的朋友,现房安置到底会不会给过渡费呢?
张凯执业律师
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在探讨现房安置是否会给过渡费这个问题之前,我们先来了解一下过渡费的概念。过渡费,也叫临时安置补助费,是在房屋征收或拆迁过程中,由于被征收人或者房屋承租人无法在原房屋居住,需要临时找地方居住,征收方为了弥补这部分费用而给予的补偿。


从法律规定上来说,过渡费的发放主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。该条例规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


对于现房安置的情况,通常而言,现房意味着被征收人可以马上入住,不存在需要临时安置的时间段。因为过渡费的核心目的是补偿被征收人在等待安置房屋期间的临时居住费用,如果被征收人能够立即入住安置的现房,就不存在“过渡”这个阶段了。所以,在正常的现房安置情形下,征收方一般不会再支付过渡费。


然而,也存在一些特殊情况。比如虽然提供了现房,但该现房存在质量问题,无法立即入住,被征收人仍然需要在外临时居住。这种情况下,被征收人是有权利要求征收方支付过渡费的,直至现房符合居住条件为止。另外,如果征收补偿协议中明确约定了即使是现房安置也需要支付过渡费,那么征收方就应当按照协议执行。

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