双方协议房子归一人所有是否有效？
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双方协议房子归一人所有是否有效，需要分情况来看。 首先，我们要明确合同效力的一般规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果双方自愿达成关于房子归属的协议，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么从合同本身的角度来看，协议是有效的。 然而，房子的归属涉及到不动产的物权变动。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里说的登记指的是到相关的不动产登记部门办理房产过户手续。如果仅仅是双方签订了协议，约定房子归一人所有，但没有办理过户登记，那么虽然协议有效，但是房子的物权并没有发生转移。例如，甲和乙签订协议，约定房子归乙所有，但没有办理过户，从物权角度，房子还是甲的。不过，乙可以依据有效的协议要求甲履行过户的义务，如果甲不履行，乙可以通过法律途径来维护自己的权益。 此外，如果存在一些特殊情况，比如协议是在一方受欺诈、胁迫等违背真实意思的情况下签订的，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这种情况下，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销该协议。 综上所述，双方协议房子归一人所有在满足合同有效条件时协议本身有效，但物权变动需要办理登记手续，并且如果存在法定可撤销情形，协议可能会被撤销。
