卖房公证是否必须两个人到场?
我和爱人共同拥有一套房子,现在打算卖掉。听说卖房公证很重要,但我爱人最近工作特别忙,可能没办法和我一起去做公证。我想知道,卖房公证是不是必须我们两个人都到场才行?要是他不能去,这公证还能办不?
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在回答卖房公证是否必须两人到场这个问题之前,我们先来了解一下卖房公证这个概念。卖房公证其实就是对房屋买卖行为的一种证明,就好比找个中立的人来证明你们的买卖是真实、合法的,这样能让交易更加可靠。 通常情况下,如果房子是夫妻共同财产,那么卖房公证一般是需要夫妻双方都到场的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时需要经过全体共有人的同意。在卖房这件事上,公证机构为了确保交易的合法性和有效性,会要求夫妻双方都到场表达自己的意愿,签署相关文件。 不过,也存在一些特殊情况。如果一方确实无法到场,可以办理委托公证。也就是不能到场的一方出具一份委托书,委托另一方或者其他人代为办理卖房公证手续。这份委托书也需要经过公证,证明其真实性和合法性。在办理委托公证时,不能到场的一方要向公证机构提供自己的身份证明、房屋产权证明等相关材料,明确委托的事项和权限。这样,受托人就可以凭借经过公证的委托书,代表不能到场的一方去办理卖房公证了。 所以,卖房公证原则上夫妻双方都要到场,但如果有特殊情况,通过办理委托公证也是可以解决的。在实际操作中,建议先咨询当地的公证机构,了解具体的办理流程和要求。

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