非农业户口农村宅基地有什么新政策?
我原本是农村户口,后来转为非农业户口了。现在家里农村有套宅基地的房子,我想了解下对于我们这种非农业户口的,农村宅基地有啥新政策?比如能不能继承、能不能翻修之类的,心里一直没底。
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非农业户口在农村宅基地方面的新政策是很多人关注的问题。首先,我们来解释一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归村集体,村民只有使用权。 对于非农业户口能否继承农村宅基地,根据《中华人民共和国民法典》规定,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。也就是说,非农业户口子女可以继承父母在农村宅基地上的房屋。基于“房地一体”的原则,继承了房屋也就获得了宅基地的使用权,但这种使用权是基于房屋的存在而存在的,房屋一旦灭失,宅基地使用权将会被村集体收回。 在房屋翻建方面,非农业户口面临一些限制。因为宅基地的审批通常是针对本集体经济组织成员的,非农业户口不属于村集体成员,一般不能对宅基地上的房屋进行大规模翻建、重建。如果房屋只是进行小修小补,通常是被允许的,但如果要进行较大规模的建设,往往需要经过村集体的同意以及相关部门的审批,而实际操作中获批的难度较大。 此外,当遇到农村宅基地拆迁时,非农业户口继承人可以获得宅基地上房屋的拆迁补偿,但不能获得宅基地的拆迁补偿款,因为宅基地所有权归村集体。 总之,非农业户口在农村宅基地问题上,主要是基于继承房屋而获得有限的宅基地使用权,在行使相关权利时受到诸多限制。

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