城镇户口农村宅基地有什么新政策？

城镇户口与农村宅基地相关的新政策涉及多个方面，下面为你详细介绍。

首先，要明确宅基地权益。宅基地的所有权归农村集体，村民只有使用权。对于城镇户口居民，如果是通过合法继承房屋从而获得了农村宅基地的使用权，是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，合法的私有财产受法律保护，继承得来的房屋属于公民的私有财产，所以基于‘地随房走’的原则，城镇户口居民可以在房屋存续期间使用宅基地。

关于宅基地的使用限制。虽然继承房屋获得了宅基地的使用权，但不能对房屋进行大规模的翻建、重建。如果房屋出现自然坍塌或者无法居住的情况，宅基地将会被村集体收回。因为宅基地是保障农村村民居住权益的，主要针对的是农村集体成员。

在流转方面。城镇户口居民不能通过购买等方式从农村村民手中获得宅基地。《土地管理法》明确规定，农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。如果城镇户口居民私下与村民签订宅基地买卖协议，这种协议是无效的，不受法律保护。

在遇到征收时，城镇户口居民继承房屋获得宅基地使用权的情况。根据相关规定，房屋作为私有财产会得到相应的补偿，但宅基地的补偿可能与农村集体成员有所不同，一般是对房屋价值的补偿，而不是对宅基地的单独补偿。