question-icon 城镇户口农村宅基地有什么新政策?

我是城镇户口,但老家有农村宅基地。最近听说政策有变化,想了解现在对于我们这种城镇户口拥有农村宅基地的情况,新政策是怎么规定的,权益上有没有什么改变,能不能翻新、重建房子之类的。
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  • #宅基地政策
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城镇户口与农村宅基地相关的新政策涉及多个方面,下面为你详细介绍。 首先,要明确宅基地权益。宅基地的所有权归农村集体,村民只有使用权。对于城镇户口居民,如果是通过合法继承房屋从而获得了农村宅基地的使用权,是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,合法的私有财产受法律保护,继承得来的房屋属于公民的私有财产,所以基于‘地随房走’的原则,城镇户口居民可以在房屋存续期间使用宅基地。 关于宅基地的使用限制。虽然继承房屋获得了宅基地的使用权,但不能对房屋进行大规模的翻建、重建。如果房屋出现自然坍塌或者无法居住的情况,宅基地将会被村集体收回。因为宅基地是保障农村村民居住权益的,主要针对的是农村集体成员。 在流转方面。城镇户口居民不能通过购买等方式从农村村民手中获得宅基地。《土地管理法》明确规定,农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。如果城镇户口居民私下与村民签订宅基地买卖协议,这种协议是无效的,不受法律保护。 在遇到征收时,城镇户口居民继承房屋获得宅基地使用权的情况。根据相关规定,房屋作为私有财产会得到相应的补偿,但宅基地的补偿可能与农村集体成员有所不同,一般是对房屋价值的补偿,而不是对宅基地的单独补偿。

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