安置房几年还没动工算违建吗？

我家这边的安置房规划都弄好了，都过去几年了还没动工。我想知道这种情况安置房算违建吗？我担心一直不动工最后会不会成了烂尾工程，我的权益该怎么保障，所以想了解下这方面的法律规定。

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#安置房违建

共1位律师解答

首先，要明确“违建”的概念。违建一般指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。简单来说，就是没有经过合法审批或者没有按照审批要求来建造的房子。安置房几年还没动工是否算违建，不能一概而论。一般情况下，仅仅是几年没动工，并不直接等同于违建。因为动工延迟可能有多种原因，比如资金问题、前期手续办理问题、不可抗力因素等。从法律规定来看，根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设单位或者个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果安置房项目已经按照规定取得了建设工程规划许可证等相关审批手续，只是由于一些合理原因导致动工延迟，那么在未动工期间不能认定为违建。然而，如果该安置房项目根本就没有取得建设工程规划许可证等必要的审批手续，不管是否动工，都属于违建。另外，如果虽然取得了审批手续，但超过规定的动工期限且未办理延期手续，根据相关规定，可能会面临被收回土地使用权等后果。比如，按照《闲置土地处置办法》规定，国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，会被认定为闲置土地，满两年未动工开发的，可以无偿收回国有建设用地使用权。所以，对于安置房几年未动工的情况，需要先了解该项目是否有合法的审批手续，以及未动工的具体原因，才能判断是否属于违建。如果涉及到自身权益问题，可以通过合法途径，如向相关部门咨询、申请信息公开等方式来了解情况和维护权益。

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