房产过户时放弃继承未公证是否可行?

我家里有套房子要过户,涉及到继承问题,其中有个继承人打算放弃继承,但他不想去做公证。我想知道在房产过户的时候,放弃继承不做公证行不行?会不会影响后续的过户流程?
张凯执业律师
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在房产过户时,放弃继承未公证是否可行,需要从多个方面来分析。


首先,从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。也就是说,从法律层面,放弃继承并不强制要求进行公证。只要继承人以书面形式明确表示放弃继承,并且该表示是其真实意愿的体现,那么在法律上就是有效的。


然而,在实际的房产过户操作中,不同地区的房产管理部门可能有不同的规定和要求。有些地方的房产管理部门为了确保放弃继承的真实性和合法性,会要求放弃继承的声明经过公证。这是因为公证具有较高的证明力,可以减少后续可能出现的纠纷和风险。如果当地房产管理部门有这样的要求,而继承人没有对放弃继承声明进行公证,那么可能会导致房产过户手续无法顺利办理。


此外,为了避免后续可能出现的麻烦和纠纷,即使法律没有强制要求公证,进行公证也是一种较为稳妥的做法。公证可以对放弃继承声明的真实性、合法性进行审查和证明,一旦出现纠纷,经过公证的声明具有更强的证据效力。


综上所述,虽然法律上放弃继承不强制公证,但在房产过户时,要根据当地房产管理部门的具体要求来决定是否进行公证。如果不确定当地的规定,建议提前咨询当地的房产管理部门或者专业的律师,以确保房产过户手续能够顺利进行。

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