强拆围墙是否合法?

我家围墙被人强拆了,我也不知道对方有没有合法手续。我就想弄明白,在一般情况下,强拆围墙这种行为到底合不合法呢?要是不合法,我该怎么维护自己权益;要是合法,又得满足啥条件。
张凯执业律师
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强拆围墙是否合法需要分情况来看。首先,我们要明白“强拆”有合法强拆和违法强拆之分。合法强拆,指的是在符合法律规定的情况下进行的拆除行为;而违法强拆,则是没有遵循法定程序就进行的拆除。


如果围墙是违法建筑,那么相关部门在满足一定条件下是可以进行强拆的。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。也就是说,当围墙属于违法建设,并且经过相关部门责令限期拆除但当事人不执行时,政府可以责成有关部门强拆。


但如果围墙不属于违法建筑,或者相关部门没有按照法定程序进行强拆,那么这种强拆行为就是违法的。《中华人民共和国行政强制法》规定了行政机关实施行政强制行为必须遵循法定程序。没有经过合法程序就强拆他人合法的围墙,属于侵犯他人财产权的行为。被强拆人可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律要求侵权人承担赔偿责任,也可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。


所以,判断强拆围墙是否合法,关键要看围墙本身的合法性以及强拆行为是否符合法定程序。

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