能否通过身份证号查房产?

我想知道自己能不能凭借别人的身份证号去查询他名下的房产信息。我和这个人有点经济纠纷,想确认下他的资产情况,但不清楚这种查询是否被允许,也不知道该通过什么途径去查。
张凯执业律师
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在我国,一般情况下,不能随意通过身份证号查询他人房产信息。这涉及到公民的个人隐私和信息安全。房产信息属于个人隐私内容,受到法律严格保护。


《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。房产信息显然属于私密信息范畴。


不过,存在一些法定的查询情形。如果是司法机关因办案需要,如法院在审理案件过程中,为了查明财产状况、保障判决的执行等,可以依法通过法定程序查询相关人员的房产信息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院有权向有关单位和个人调查取证,有关单位和个人不得拒绝。


此外,房屋权利人本人可以凭借身份证等有效证件去房产登记部门查询自己名下的房产信息。如果是利害关系人,比如债权人在有合理理由的情况下,可能需要通过向法院申请调查令等合法途径,获得法院的批准后,才可以凭借调查令去查询相关房产信息。

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