可以通过手机号查到别人的房产吗?

我想知道能不能通过手机号去查询别人名下的房产情况。我有对方的手机号,因为一些事情需要了解他的房产信息,但不确定这样做合不合法,也不知道技术上能不能实现。所以想问问专业人士,能不能用手机号查到别人的房产?
张凯执业律师
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在一般情况下,仅仅凭借手机号是无法查到别人房产信息的。这涉及到公民个人的隐私和财产信息安全,受到法律的严格保护。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条规定,自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。房产信息属于个人重要的财产信息,也是个人信息的一部分。除了法定的机关基于法定的事由和程序可以查询外,任何单位和个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。


从实际操作的角度来看,手机号和房产信息分属于不同的管理系统。手机号由通信运营商管理,而房产信息则由不动产登记机构管理。这两个系统之间并没有直接的关联和数据共享机制。通信运营商没有权利也没有义务去提供用户的房产信息,不动产登记机构更是有严格的查询规定,必须是符合条件的查询主体才能进行查询。比如,权利人可以查询、复制其不动产登记资料;因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。查询人需要提供相应的材料并按照规定的程序进行申请,经过审核通过后才能进行查询。所以,仅靠手机号去查询别人房产信息,在现实中是不具备可操作性的。

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