非本人可以查别人名下房产吗?

我想了解下,我不是本人,能不能去查询别人名下的房产呢?我有一些事情需要知道这个信息,但不清楚这样做合不合法,不知道法律上对此是怎么规定的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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非本人是否可以查询别人名下房产,这需要分情况来看。


首先,从法律概念上来说,房产信息属于个人隐私信息,受到法律的严格保护。一般情况下,为了保障公民的个人隐私和信息安全,未经本人同意,非本人是不能随意查询他人名下房产的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。房产信息就属于私密信息的范畴。


不过,也存在一些特殊情况允许非本人查询。例如,司法机关、行政机关等基于办案、执行公务等法定事由,可以依法查询他人房产信息。依据《不动产登记资料查询暂行办法》规定,人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。此外,如果是权利人的利害关系人,如债权人,在提供了利害关系证明材料和查询申请后,也有可能查询到相关房产信息,但也需要按照规定的程序进行申请和审批。


所以,非本人查别人名下房产通常是不被允许的,但在符合法定条件和程序的特殊情况下是可以进行查询的。

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