律师有身份证能查名下房产吗?
我最近遇到个事,我想弄清楚一个人的房产情况,我有他身份证。我请了律师,想问下律师拿着他的身份证 能不能去查这个人名下的房产呀?这事儿涉及到一些纠纷,我特别想知道能不能查到。
张凯执业律师
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在我国,律师有身份证不一定能直接查询他人名下房产。这要分情况来看。
首先,从法律依据上来说,《律师法》规定,律师在执业活动中享有调查取证的权利,不过要依法进行。《不动产登记资料查询暂行办法》也对查询不动产登记资料做出了规定。
一般情况下,如果律师仅仅只有当事人的身份证,是不能随意查询其名下房产的。因为房产信息属于个人隐私和财产信息,受到法律保护。不动产登记机构有义务保护权利人的隐私和信息安全。
但是,当律师因承办法律事务需要查询时,在满足一定条件下可以查询。律师需要先获得当事人的授权,并且要向不动产登记机构提交律师执业证书、律师事务所证明以及与所承办法律事务有关的材料等。比如在民事诉讼案件中,律师为了查明被告的财产状况以便后续执行,经过合法程序和手续,就可以查询相关房产信息。所以,律师不能仅凭借身份证就去查名下房产,需要遵循法定程序和要求。
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