查人家房产是否犯法?

我想知道如果去查别人的房产信息,这样做是不是违法的。我有点事需要了解一下某个人的房产情况,但又担心自己这样私自去查会触犯法律,所以想问问在法律上,查人家房产到底会不会犯法呢?
张凯执业律师
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在我国,查询他人房产信息是否犯法需要分情况来看。


首先,我们要明白房产信息属于个人隐私和财产信息,受到法律的严格保护。根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。房产信息显然属于私密信息的范畴。


一般情况下,没有合法的理由和程序,私自查询他人房产信息是违法的。普通公民并没有权力随意去查询他人的房产情况。如果通过不正当手段,比如利用非法渠道或者关系获取他人房产信息,就会侵犯他人的隐私权,可能要承担民事责任。一旦被侵犯隐私的人追究,查询者可能需要赔偿损失、赔礼道歉等。


然而,在一些特定的合法情形下,是可以查询他人房产信息的。比如司法机关基于办案需要,像法院在审理涉及房产纠纷、债务纠纷等案件时,依照法定程序可以查询相关当事人的房产信息。还有,房屋的利害关系人,比如在涉及房产继承、买卖等情况下,向有关部门提供了合法的证明材料和理由后,也可以按照规定的程序进行查询。这些合法的查询都是有严格的法律程序和要求的,必须在法律允许的框架内进行。所以,不能一概而论地说查人家房产就犯法,关键在于是否有合法依据和遵循法定程序。

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